广告栏目

你现在的位置: > 33 >

“双降”后南京一天拍出三“地王” 全市地价再被刷新



文章发布时间:2015/10/28 19:18:59



朱镕基的六段话:大彻大悟,值得一读!美翻了!图说中国传统十二绘色谱&十二时辰&二十四节气经典爱情语句、看的淡一点,伤的就会少一点【合成音画】爱情这杯酒谁喝都得醉纪录片科技解密片200部二

八宅风水断(四)心累,是一种病二减一大于二是一种更高的智慧小学一年级奥数:按规律填数解析痰清怕冷用通宣理肺片痰稠喉痛服急支糖浆燥咳无痰选川贝枇杷膏江苏男子在山东出差深夜打十多个电话为母亲订餐扫黄打非办:严打网络不雅大学生【我们都是半杯水,谈自我价值】爱在当下民族乐器二胡精选200首【请您欣赏】经典语录:一双眼睛可以不漂亮,但眼神可以美丽精美边框``最美中国行Line2丨川藏朝圣之旅 这车做到了零故障微言碎语621六十斤青梅的黄金二十四小时视频:四川名勝九寨溝(SD)做颗发出微光的暗星财富课第三天—即将发生的经济大变局下如何获取财富[转载]六个秘诀让孩子爱上作文(文:蒙爸)【棒针】女宝宝毛衣背心、小裙子编织详细教程,适合4-5岁现金流的秘密:此文至少值1000块钱投行介绍有哲理的笑话【涨姿势】姑娘们,快别再叫“老公”了~~~十一购车优惠或增多地板的检测报告您会看吗?——孙工装修日记56熊市是一笔无比珍贵的财富Photoshop给旷野美女图片加上淡蓝韩系色彩我在这里,许你一场地老天荒【转载】美丽的照片看看自己在那个层次美丽舒畅不収转绝对后悔不是所有的充电宝都能跟你上飞机为什么时间管理没有考虑“喜欢”“讨厌”的标签呢?(10)用蒲公英、骨碎补治疗牙病有奇效如何在炉石传说中频繁抽到橙卡?《周易》是一本什么书,还周易以本来面目——岭南大讲坛(曹础基)你可以害怕,但不要因为别人的看法而放弃梦想最大中文淫秽色情网站幕后涉案人员是“80后”红酒、青春与女人

正窍位大棋局美国真的很害怕中国这样做袁阔成评书48部红酒、青春与女人

“双降”后南京一天拍出三“地王” 全市地价再被刷新

央行“双降”后,南京首场土地拍卖现场。 吴学礼 摄
央行“双降”后,南京首场土地拍卖现场。 吴学礼 摄

  中新网南京10月28日电(张传明吴学礼)自央行实行“双降”后,28日,南京迎来首场土地拍卖。此次南京国土局“任性”推出8幅地块,拍出了河西、南站及城东三个“地王”,河西“地王”更刷新全市住宅地最高价。而在土拍现场,有房企直接加价1亿元出手抢地,多地王诞生,土地市场呈“疯狂”状态。至此,南京今年已拍出大小区域地王共15个。

  据了解,南京国土部门此次“任性”推出的8幅地块中包含河西、南京南站、城东、城北等目前南京的优质地块。

  其中,城北G38地块位为东至小市新村小区、南至幕府南路、西至铁古庙小区。

  实际出让面积为63388.21㎡,挂牌起始价为17亿,按照综合容积率3.7来算,起拍楼面价7248元/平米,最高楼面价达10531.41元/平米。

  G39地块位于建邺区兴隆街道应天大街北侧,面积3.2万多平方米,性质为住宅地块,容积率2.8,挂牌价为13.16亿,起拍楼面地价达到14638元/平方米。据悉,G39所在的地区为河西“八百亩”地块,在完成了城中村的拆迁后,这个大地块被拆分挂牌。今年6月10日,“八百亩”地块中第一个拆分出来的土地,就被北京北辰以21203元/平方米的地价砸出了南京地王。

  而南京南站地区的G40地块,位于南站南广场东片区,面积达7.1万多平方米,是南京南站地区少见的大面积宅地,土地性质为居住、商住以及基层社区用地,对开发商吸引力较强。其综合容积率2.48,起拍价为19.81亿元,拍楼面价达11198元/平方米。然而此地虽包含有商业和社区用地,但随着大校机场搬迁、南部新城规划等利好,南京南站区域吸引了众多房企的目光。据悉,不久前旭辉刚将该区域地价刷出新高。而此次G40地块的出让更是引来众多开发商的争夺。

  面对国土局的“任性”推地,各房企在出手拿地时,也显得较为“疯狂”。

  在G38地块的拍卖中,2号电建突然加价1亿元,从20亿跳价至21亿元。此次G38地块出让,共有1号中储、2号电建、3号招商、5号世茂四位竞买。最终,2号电建如愿以偿,以26.6亿的价格拿下G38地块,其楼面价达11341.52元/平米。

  近3个月来,南京房价高地,河西新盘涨价幅度较为明显,此次土拍,河西G39地块最受关注,开发商保利最终以21.6亿元的价格拿下G39地块,楼面价高达24026元/平米,溢价率为64.13%,高出上任鼓楼滨江中海地王1653元/平米,刷新了整个南京城的地王纪录。业内人士预计,其开盘单价或将达到5万元/平米。

  南站的G40地块,万科以32.2亿元将其收入麾下,楼面价也达到18201.45元/平米,再次刷新南站区域记录,成南站新地王。而对于其开盘单价,业内人士预计,或将达到3万元/平米。

  新城地产最终也经40轮,以20.6亿元的价格拿下南京城东金马路商住地,楼面价19529.44元/平米,成为城东新地王。

  在此次土拍开拍之前,业内就称之为“史上最受期待的一场土地拍卖”,河西、南京南站、南京城北等热门板块的优质土地出让是其重要原因。而近日的央行“双降”也在政策层面利好了房地产市场、提升了市场预期,在一定程度上而言,也降低了开发商的融资难度。

  值得注意的是,虽然近期南京土地市场较为火热、交易升温,但与此同时,南京楼市库存也有所上升,达到了55257套的高位。在短期内,去库存仍将是市场的主旋律。


在牛市里做多,在熊市里做空,盘整远离市场,这种方式从本质上来说就是顺应趋势,并没有什么奇特之处,接触过K线的人大多也知道这个道理。可是,缺乏正确投资理念、并且没有形成自己交易纪律的交易者在面对市场价格不断跳动的时候,大脑神经总会被一种莫名的赚钱冲动所麻痹,尽管有时候自己已经发现这种冲动的危害,可还是控制不住自己,一次又一次的去抢反弹,或者在盘整情况下不断地反复操作。这种企图火中取栗的行为浪费时间和

在牛市里做多,在熊市里做空,盘整远离市场,这种方式从本质上来说就是顺应趋势,并没有什么奇特之处,接触过K线的人大多也知道这个道理。可是,缺乏正确投资理念、并且没有形成自己交易纪律的交易者在面对市场价格不断跳动的时候,大脑神经总会被一种莫名的赚钱冲动所麻痹,尽管有时候自己已经发现这种冲动的危害,可还是控制不住自己,一次又一次的去抢反弹,或者在盘整情况下不断地反复操作。这种企图火中取栗的行为浪费时间和



新闻大连播版权所有
不存在相应的目录