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快来救救滕王阁!专家痛思:再不发声将成历史罪人



文章发布时间:2015/5/26 19:48:40



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导语
“再不出来说说,将成历史的罪人,也愧对恩师。”作为著名建筑家梁思成的亲授学生,滕王阁29次重建总建筑设计师的陈星文,虽然已是83岁高龄,但一说到滕王阁南门要建29层高楼,右手用力在空中猛力地点了几下,表明了自己的态度。

“滕王阁要冲出包围圈,最有希望的是在南面,如果南面也被建起高楼,那滕王阁未来发展的后路就给断了。”与陈老一样,滕王阁29次重建总指挥宗九奇态度也非常明确。

滕王阁“两老”的集体“发声”,究竟因何而起?


1
滕王阁未来南门外突如其来两大调整

①容积率暴增9倍

②公共设施用地变商业用地


事情的起因来自于南昌市规划局的一则规划调整公示。


12月3日,南昌刮起了大风,夹杂着雨滴,让人寒意阵阵。相比于骤然降温的天气,中国古建园林学会委员、滕王阁古建顾问陈方的心情,更是低落。“我看到这则规划调整公示的时候,已经是公示期的最后一天,也就是11月25日。由于是搞建筑的,当时一看到规划调整后的地块容积率,我心里立马一沉,4.85的容积率,那肯定是要建高层建筑。”


在中山西路一处施工围挡前,上面张贴了一张“《南昌市中山西路以北控制性详细规划》 cy101- B02 地块规划调整公示”图,公示时间为30天,从2014年10月27日至2014年11月25日;公示地点为南昌市规划局网站、用地现场、南昌市城市规划展示馆大厅。对比调整前和调整后的规划,最主要的变化出现在用地性质、容积率等方面。在调整之前的规划中, B02地块的用地性质是“U21”,也就是公用设施用地,现状指标中的容积率是0.51。而且在规划控制条文第4条中明确“B02地块内需要配套公共汽车换乘枢纽一处,可结合轨道交通站点综合设计。”但是在调整之后的规划中,B02地块的用地性质变为“B”,也就是商业、商务用地,规划指标中的容积率调整为≤4.85 ,而且原规划中的B02地块内需要配套公共汽车换乘枢纽一处,在调整后的规划中也被删除。


B02地块的独特地理位置,这一地块正好处于地铁轨道1号线滕王阁站附近,并且紧邻滕王阁景区的协调区,可以说是南昌真正的“黄金宝地”。更为特殊的是,B02地块还是滕王阁未来规划的南门所在地。


根据南昌市规划局下发的洪规字【2014】744号“关于原则同意南昌滕王阁景区扩建项目总体规划方案的回复”,滕王阁景区建设区域为:自滕王阁核心景区北延伸至八一桥、塘子河;向东平推至榕门路、棕帽街区域;向西纳入新洲路、沿江中大道围合区域;向西至赣江水面至裘家洲。按照滕王阁景区“南扩、东通、北延和西联”的规划,景区南部的省博物馆、科技馆、南昌市图书馆及新东方大酒店改造利用为景区的旅游配套设施,目前南昌市图书馆正在进行“穿衣戴帽”,而省博物馆、科技馆也在酝酿整体搬迁。待三馆完成改造或搬迁之后,滕王阁将把南门外移,正好位于B02地块附近。在陈方看来,B02地块是东窄西宽的板锯形狭长地块,加之地铁穿过赣江抚河堤边、蓑衣夹排灌站旁,基本上可说是无地可供商业开发建设酒店。该地原来也没有什么建筑,是以绿地为主。现调整为商业用地,容积率大大提高到4.85,由此可推测,这一地块将会兴建高层建筑,并将对滕王阁带来绝大伤害。



2
拟建29层高楼 滕王阁“两老”“发声”


“用地性质的调整,大家都很清楚,原先是公用设施用地,可以为公众服务,有利提升城市形象,商务用地就是用来做商业开发。”陈方强调,其中最让他吃惊的是容积率的调整,B02地块的容积率由0.51一下子提高到4.85,足足提高了9倍。


“光说数字也许很多人还不清楚,从事建筑这么多年,对容积率还是很敏感。直观来说,0.51的容积率,意味着这一地块的建筑最高不会超过2层,而4.85的容积率,则意味着这一地块的建筑会有将近100米的高度。”陈方称,就算是最“狠”的房产开发商,最高也只敢把容积率抬高到4.5左右,而且是卖完了房子就拍屁股走人。从自己的推算来看,B02地块要建的高楼可能将近30层,这对正处于被高楼所包围的滕王阁来说,无疑又是另一堵“高墙”。为了证实自己的推测,陈方开始从自己的渠道进行打听,几经努力,终于有了结果,B02地块要建3栋高楼,最高的29层,另外2栋27层。而这个结果让他如鲠在喉,茶饭无味。“我是滕王阁的古建顾问,而且自小就对滕王阁特有感情。确认了这个消息后,我寻思自己一定要站出来发发声音,不能到自己面对责问时后悔。”陈方称,他在第一时间想到了滕王阁的“两老”,一位是滕王阁29次重建总建筑设计师的陈星文,另一位是滕王阁29次重建总指挥宗九奇,并向这“两老”求援。



3
滕王阁遭高楼围困,南门再失陷将无“后路”



“我坚决反对在滕王阁周边再建高楼!”一听说滕王阁南面还要建高楼,宗老首先就亮明了态度。他告诉记者,滕王阁不仅是南昌的滕王阁,也不仅仅是江西的滕王阁,而是一个牵动华夏子孙的中华地标。从历史到现在,华人心中的滕王阁是“秋水共长天一色,落霞与孤鹜齐飞”的壮美,而不是一个被众多钢筋水泥所包围的建筑。


事实上,滕王阁的“突围”之路漫长而又艰难。站在滕王阁阁前广场环顾四周,北面有瑞颐大酒店,东面有凯莱大酒店、多伦多、教育出版社、邮政大楼,其中最高的瑞颐大酒店有210米、新东方大酒店也有将近20米,而且体量都十分庞大,在众多的“高楼大厦”的包围之中,滕王阁显得十分弱小,外地客人来昌,到了榕门路都很难找到滕王阁的大门。从目前的现状来看,滕王阁东通面临巨大的拆迁压力,北延已经到了八一桥底下,可以说已经到了极致,而西联由于赣江的阻隔,可做的文章有限,唯独就是南扩,是滕王阁的最大希望。但如果在南面也建起高层建筑,那滕王阁未来发展的后路也就给断掉了。


另据了解,为了对周边建筑控高,包括宗老、陈方等在内的众多专家学者连年振臂直呼,甚至身体力行。“1997年5月30日,南昌市第十一届人民代表大会常务委员会第二次会议通过了《南昌滕王阁名胜区保护条例》,并在1997年6月20日经江西省第八届人民代表大会常务委员会第二十八次会议批准修正案修正。”宗老称,这个条例就是他起草的,里面就明确规定了对滕王阁景区周边建筑高度的控制,条例中将滕王阁景区周边划分为景区、控制发展区、协调区,其中规定景区新建项目建筑高度不得超过12.5米,控制发展区新建项目建筑高度不得超过18.5米,协调区建设项目的规划选址和设计方案,规划部门应当征求市滕王阁管理部门的意见。虽然有条例可依,但由于滕王阁这块“肥肉”的吸引力过大,越来越多的高层建筑出现在滕王阁的周边。而一旦建成,想要拆除的成本和决心,就更加巨大。


4
重建专家痛思如不“发声”将成历史罪人


周边建筑不停长高,成为江南名楼难以言说的痛,而另一种痛则是号称江南三大名楼之首,却唯独滕王阁没有5A称号,这让滕王阁的管理部门多多少少也脸上无光。“每年开会,黄鹤楼、岳阳楼报出来得旅游人次、门票收入等数字,让滕王阁的人如坐针毡。”滕王阁管理处的一位相关负责人表示,由于没有创下5A,滕王阁的门票就上不去,50元的价格已经维持多年,与黄鹤楼的80元、岳阳楼的80元相差30元。

从历史与名气来说,滕王阁是少有的皇家园林,王勃的一首《滕王阁序》更是天下皆知,那为何滕王阁难以创下5A呢?“体量过小、规模不大,这是滕王阁的硬伤。”作为滕王阁29次重建总建筑设计师的陈星文认为,滕王阁景区的“盘子”太小,是滕王阁评不上5A的主要障碍。据了解,岳阳楼在冲击5A景点时,也遇到了与滕王阁类似的“盘子过小”问题,后来岳阳楼启动了扩建工程,并且与一湖之隔的君山岛“抱团”申请5A,扩展后的岳阳楼--君山岛景区占地面积3.54平方公里,是融楼、岛、湖自然风光和人文景观于一体的精品景区,并成功于2011年获得5A景点称号。


目前,滕王阁景区的面积仅有60亩左右。按照“南扩、东通、北延和西联”的规划,扩建后的滕王阁将分为文化体验区(南区约21.3公顷)、历史文化休闲区(东区约2.7公顷)、观光游览区(中心区约9.19公顷)、北入口服务区(北区约6.3公顷)、生态休闲区(西区约32.83公顷)五个功能分区。“可以说,滕王阁的未来要发展,必须先做大,而要做大首先就要向南门扩。”陈老称,当年他负责滕王阁29次重建的时候,是依照恩师梁思成当年到江西时让莫宗江绘制的《重建南昌滕王阁计划草图》,如果滕王阁的未来没有了“后路”,自己觉得是个历史的罪人,更对不起恩师。


吐槽!


网友“张静宇2674”

在我眼里,南昌是个缺少规划的城市。比上次来时变化自然很大了。那年看“滕王阁”时,它刚刚修建好,四周都是低矮的青瓦房子,赣江水黄黄的,像黄泥汤子,新修的滕王阁如鹤立鸡群,实实地屹立在江边。现在可好,在它的四周建起了好几座高楼,都想沾它的光,滕王阁显得低矮多了,如果不是那红柱绿瓦,稍疏忽就找不到它了。你再也无法想象,当年的文人骚客们为什么一到滕王阁就会诗兴大发,一醉方休了。


网友“楞客天下”:

当我们一行缓步来到滕王阁的大门口时,我不禁有些吃惊:周围已被各种钢筋水泥的建筑所包围,滕王阁像一个受气包被众多的建筑物夹在里面。如果没有外面的指示牌,要想找到它还真是不大容易。


网友“一一”

被现代高楼大厦包围了的南昌滕王阁,如当年写下千古名章《滕王阁序》的王勃老夫子,有幸转世活到现在,看到这景象,不气个半死才怪。


网友“jqling007 ”

有幸第一次近距离的瞻仰有江南第一楼美称的滕王阁。走之前,特意重温王勃写的《滕王阁序》,查阅里面的有关典故,以便加深印象。下车后,首先映入眼帘的景象让我十分吃惊,但见不远处的滕王阁被几座大楼包围了。这还是滕王阁吗?心情一下子糟糕起来。

带着几分疑惑,带着几分愤懑, 离开了这座名楼!脑海里立即出现了回家后要写的博客的题目《可悲的滕王阁》。


江南君有话说!


在某种程度上来说,滕王阁代表着南昌,是这座拥有2200年历史的古城最为辉煌的见证。对于每一个南昌人来说,亲朋好友来了,必到之处是这里;外地人说起南昌,必谈滕王阁,那是南昌人的脸面。可身为三大名楼之首的它,却如同一个小阁楼被淹没于钢筋水泥的丛林之中。滕王阁着手扩建,让南昌人看到其再放光彩的希望,南昌市也制定了对滕王阁的保护条例,可如今看来,在商业利益面前,法规可以无视,规划可以调整,文化可以不顾!但可曾为南昌的未来想过:一个没有文化的城市是多么可悲;可曾为南昌人想过,他们再没有可以骄傲的推介。


当年北京强拆古城墙的时候,梁思成先生痛哭失声,如若先生在世,起码要对着滕王阁周边的高楼大厦以及即将拔地而起的建筑长叹一声;王勃的“关山难越,谁悲失路之人”恐也将改成“物欲难跨,谁悲古楼之殇”了吧?


对一个城市来说,商业开发可以随时上马,但对于文化而言,千年滕王阁只有一座!大南昌你是这么看吗?


再欣赏几张滕王阁的美景,希望后人还可以看见,而且更美更好——




“人生三阶段” 我们今天谈的题目是“人生三阶段”。 一个正常的人,一个受过系统教育的人,其一生大体上可以分为三个阶段,这就是:学习、准备阶段;工作、贡献阶段;退休、养老阶段。其中,第二阶段最漫长、最关键、最重要。 毛泽东同志过去很风趣地说过,每个人都有一条命



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